Betreutes Alterswohnen Tägermoos

Küsnacht, Schweiz

Das stark nach Süden abfallende Hanggrundstück wird dreiseitig von Strassenläufen flankiert und nimmt im oberen Siedlungsraum Küsnachts eine exponierte Eingangsfunktion zum rückwärtigen Tägermoos-Quartier ein.

Die Setzung sieht ein dreigliedriges Gebäude vor, welches drei klare Aussenräume mit diversifizierten Identitäten und Funktionen resultierend aufspannt.

Die städtebauliche Körnung., geprägt durch den angrenzenden zweireihigen Siedlungskörper, wird durch den Neubau abgeschlossen und so eine subtile Verwandtschaft und Zugehörigkeit zum bestehenden Pflegeheim ablesbar.

Die Topographie wird ein integraler Bestandteil des Erschliessungs- und Raumkonzepts. Die drei Aussenräume erfahren eigene, differenzierte Eingangssituation, die der Notwendigkeit der Geschossnutzung und einer zukünftigen Nutzungsflexibilität entsprechen.

Die dreigliedrige Gebäudetypologie erlaubt eine optimale Ausrichtung der Wohneinheiten mit grosszügigen und weiten Blickräumen, bei gleichzeitiger maximaler Lärmabschirmung und präzisen Terrainanschlüssen.

Ein einladendes Haupttreppenhaus, sowie zwei weitere Fluchttreppenhäuser übernehmen neben den zentral angeordneten Liften die vertikale Erschliessung. Am Schnittpunkt der Gebäudeschenkel befindet sich als grösste Raumaufweitung das zentrale Foyer, dass neben der Erschliessungsfunktion ebenfalls als Ort der Begegnung und des Miteinanders aneigenbar ist.

Kern- und Erschliessungsflächen sind so konzipiert, dass sie eine Vielzahl an zukünftigen Umnutzungsszenarien als Tages- oder Pflegeheim zulassen. (Vgl. „Nutzungsflexibilität und zukünftige Adaption“).

Die Wohneinheiten sind in Clustern angeordnet, sodass trotzt der polygonalen Gebäudeform geometrisch einfache und repetitive Strukturen im Inneren vorherrschen.

 

Das Erscheinungsbild ist geprägt durch ein wertiges Holz-Beton-Hybridgebäude, dass in einem abgetönten Rot als homogenes, zeitgemässes und nachhaltiges Gebäude daherkommt.

Die Wahl einer kombinierten Konstruktionsart aus Massiv- und Holzbau geht auf die flexible Umnutzungsanforderung in Pflegewohngruppen zurück und vereint abwägend die jeweils wichtigen Eigenschaften hinsichtlich Brandabschnittsbildung, Spannweiten und gebäudetechnischer Ausstattung.

Die tektonische Gliederung des Baukörpers wird übergeordnet bestimmt durch die Abgrenzung eines unteren Betonsockels, der in den Hang gegraben ist, die öffentlichen Bereiche und Eingänge akzentuiert, sowie einem oberen, aufgesetzten hölzernen Haupt- und Attikakörper.

Die Betonelemente des mineralischen Sockels sind sandgestrahlt und stärken den monolithischen und wertigen Charakter als Basis.

Die oberen, hinterlüfteten Holzfassaden werden im Holzrahmenbau erstellt und nach Aussen durch filigrane Pfosten klar vertikal gegliedert. Ein repetitives Modulmass umspannt das Gebäude und bettet die Öffnungen der raumhohen französischen Fenster, Loggia- und Balkonbereiche in das Gesamtbild ein.

Bauherrschaft
Gemeinde Küsnacht
Auftragsart
Projektwettbewerb I 2. Rang
Status
Wettbewerb
Landschaftsarchitektur
Chaves Biedermann Landschaftsarchitektur
Haustechnik-Ingenieur
Abicht Zürich AG
Bauphysik / Bauakustik
Kopitsis Bauphysik AG
Brandschutz
4 Management 2 Security GmbH
GF
ca. 7'200 m2
GV
ca. 24'200 m3
Jahr
2022
Typologie
Wohnen
Land
Schweiz
Stadt
Küsnacht

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